MichAdel

小熊子最近工作比較忙一點，有幾天沒有更新文章，雖然還有許多照片待整理，回到家就像洩了氣的氣球--沒力。 小靜子最近也在看房子，唸書，時間也是軋到很緊。   後來就想了一想…寫了許多文章的投資成本是多少呢?   一篇文章大致上可以切割為： 選、修、轉照片--1~2hr 寬景照片 1hr 寫文章 -- 1~2hr 大約要花上 2~4 hr，如果是精華整理型的文章，要花雙倍的時間。   投資的成本大約應該可以這樣子算…   時薪 X 所花的時間   時薪有人用 月薪/ 21~23天 / 8 小時 或者是 月薪/ 30 天 / 8 小時。  ... [More]

最近在看房子，看得一頭霧水，從公寓，華廈，預售屋都看，像是亂槍打鳥一般。   後來在書店看到了這本書，摘要重點與大家分享。   台灣房屋的自住率為 88%--與其他大城市投資性屬性不同，因非投資性，故房價難跌。 第一間房子就要有投資概念--否則換屋會愈換愈遠、愈換愈小… 台北市捷運路網規劃，未來會有25條，281個捷運站--即單條線已經無法"Bingo"，Two Pair 才是商圈形成因素 六字真言：地段、地段、地段；也有九字無奈：買不起、買不起、買不起 預售屋是用未來的價格買未來的房子 預售屋在房市景氣上揚時，具有以小博大的空間 沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格 空屋... [More]

最近幾個專案，常常是跨公司，需要許多協調的工作，這個時候就很需要三角傳球的技巧，甚至是四角傳球，之前讀過，都不是很深入，最近再每一個字再仔細的讀過，覺得真是非常受用，分享給大家。     ========================================================================================== 【聯強EMBA】三角傳球，越級報告／指揮 作者：杜書伍 (聯強國際總裁兼執行長) 　　組織當中通常會講求「組織倫理」。在傳統的觀念裡，「組織倫理」是一項牢不可破、卻又往往流於過度僵化的原則。例如，一名員工向... [More]